Elianne de Ruiter
Eigenaar Utrecht
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 51 48 88 59
- elianne@deruitermakelaarshuis.nl
- Biltstraat 124, 3572 BK Utrecht
Omschrijving
Ideale gezinswoning, gelegen op een hoek en aan groen plantsoen met speelvoorziening en met een royale tuin rondom. De woning is in de loop der jaren goed onderhouden, heeft een moderne afwerking en beschikt over een ruime en lichte woonkamer met moderne open keuken, drie slaapkamers en een nette badkamer. De woning is voorzien van een energielabel C.
De woning is gelegen in Het Gilde, op loopafstand van Het Rond, waar je een divers aanbod aan winkels vindt. Tevens zijn in de nabije omgeving scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en gezondheidscentra te vinden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, trein- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en met de auto zit je binnen enkele minuten op de rondweg en uitvalswegen.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast. Speelse Z-vormige woonkamer met zithoek aan de voorzijde en eethoek aan de achterzijde. Aan de voorzijde kijk je prachtig uit over het plantsoen en door de vele raampartijen is de woonkamer zeer licht te noemen. De vloer is voorzien van een massieve eikenhouten vloer en de wanden en het plafond zijn strak gestuukt. Aan de achterzijde vind je de keuken, die in 2017 vernieuwd en in hoekopstelling gerealiseerd is. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en voldoende opbergruimte. Via de keuken bereik je de ruime bijkeuken, waar je zeer veel opbergruimte en tevens ruimte voor een wasmachine, droger en vriezer vindt. Nette toiletruimte met fontein.
Eerste verdieping:
Overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van knieschotten waarachter je veel bergruimte vindt. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde. Nette badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede wc.
Tweede verdieping:
Overloop met cv-opstelling (Intergas, 2017). Grote derde slaapkamer met hoge nok, dak- en zijraam en wastafel.
BUITENRUIMTE:
Verzorgde tuin aan drie zijden. De voorzijde ligt op het noordoosten; de zijtuin op het zuidoosten en de zeer diepe en brede achtertuin is gelegen op het zuidwesten. In de tuin vindt je veel privacy en via de achterom kun je gemakkelijk met je fiets naar de houten vrijstaande berging.
BIJZONDERHEDEN:
– Prachtige ligging aan het plantsoen;
– Zeer diepe achtertuin, met achterom;
– De keuken is in 2017 vernieuwd;
– Ruime bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling;
– Verwarming en warm water d.m.v. cv-opstelling (Intergas, 2017);
– Energielabel C;
– Oplevering in overleg.
