Oosterdorpsstraat 82

Aan de karakteristieke Oosterdorpsstraat ligt deze stijlvolle vooroorlogse 2/1 kapwoning met erker, een nieuw pannendak (2021), aangebouwde bijkeuken, stenen schuur met zadeldak en een metalen schuur, op een riant perceel van 422 m2. Dankzij dit grote perceel bevindt zich aan de voorzijde een oprit voor 2 auto’s en is de achtertuin diep genoeg voor een groot gazon, het houden van een moestuin of het plaatsen van een guesthouse bijvoorbeeld.

Voor handige kopers is dit de ideale kans om de woning zelf naar uw eigen wensen aan te passen. Als het eenmaal gereed is heeft u tijd om te genieten van de fijne dorpse woonomgeving, waarbij drie schattige boerderijtjes aan de overzijde mede het straatbeeld bepalen.

Meer over Hoevelaken:
Hoevelaken is een gezellig dorp, centraal gelegen in Nederland en bekend om zijn dorpse karakter, uitstekende voorzieningen en goede bereikbaarheid. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen. Binnen enkele minuten bereikt u scholen, supermarkten, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken, met diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving. Daarnaast heeft Hoevelaken een uitstekende bereikbaarheid per auto. De snelwegen A1 en A28 liggen op korte afstand, waardoor steden als Amersfoort, Utrecht, Amsterdam en Apeldoorn gemakkelijk te bereiken zijn. Het NS-station Hoevelaken zorgt voor goede treinverbindingen.

Indeling:
Overdekte zij-entree, hal met trapopgang, diepe kelderkast en genoeg haken om uw jas op te hangen. Ruime doorzon-woonkamer met erker, open haard en een groot raam aan de achterzijde met zicht op de diepe tuin. Toog met bar naar half open keuken voorzien van hoekraam en een nette keukenopstelling uit 2008 voorzien van kookplaat, afzuigkap, koel-/vrieskast. Achter de keuken bevindt zich een aangebouwde bijkeuken met voorraadkast en opstelling CV-HR-Combiketel (Vaillant, dec. 2022). Eenvoudige badkamer met douche, fonteintje en toilet. Doorloop naar stenen berging met zadeldak en de tuin.

1e verdieping:
Ruime overloop met gevelraam, louvre-kasten en een wastafel. Drie in grootte variërende slaapkamers, waarvan 2 met een vaste kast. De derde kamer biedt een deur naar het dakplat. Op de overloop is eventueel ruimte voor het maken van een nieuwe compacte badkamer.

2e verdieping:
Door middel van een schuiftrap bereikt u de stahoge zolderverdieping / bergruimte met nieuw Veluxraam. Hier bestaat de mogelijkheid voor het maken van een extra kamer.

Buitenruimte en bijgebouwen:
Het grote perceel van 442 m² is een absolute unieke eigenschap. De royale tuin biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van buitenruimte, tuinieren, spelen, ontspannen of bijvoorbeeld het plaatsen van een mantelzorgwoning.
Daarnaast beschikt de woning over diverse bijgebouwen, waaronder een stenen- en metalen schuur. Ideaal dus voor klussers en hobbyisten. Met bijvoorbeeld een motorfiets kunt u prima langs de woning rijden.

Samengevat:
• zeer royaal perceel, achtertuin op het zuiden
• karakteristieke 2/1 kapwoning, bouwjaar 1935
• riolering vervangen door PVC
• het pannendak is vervangen in 2021
• CV-combiketel geplaatst in dec. 2022
• mogelijkheden voor het plaatsen van een bijgebouw of mantelzorg-chalet
• Energielabel E, voorzien van dakisolatie en dubbel glas
• woonoppervlakte 81 m²; uitbreiding daarvan is op verschillende manieren mogelijk

Deze jaren ’30 woning biedt de kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. Of u nu op zoek bent naar een leuke 2-onder-1-kapwoning, hobby- of werkruimte, een riante tuin met buitenleven, het is hier allemaal!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.