Waterdreef 56

Uniek luxe appartement met tuin te koop; ideaal voor jong en oud: dit gemoderniseerde 3-kamer hoekappartement met eigen berging ligt op de begane grond en beschikt aan twee zijden over een eigen tuin met zonneterras op het westen. Het maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex in het Waterkwartier in Nieuwland. De huidige eigenaar heeft het vanaf 2019 geheel gemoderniseerd en aangepast aan de huidige eisen; dus vloeren, wanden, keuken en sanitair: alles is aangepakt. Door deze aanpassingen is ook energielabel A gerealiseerd.

Het appartement is ’s zomers heerlijk koel te houden en ’s winters hoef je nauwelijks te stoken vanwege de goede isolatie.
Daarnaast heeft het een mooi vrij zicht rondom en is het centraal gelegen nabij winkelcentrum ‘De Nieuwe Hof’ , basisscholen, gezondheidscentrum, overige voorzieningen en uitvalswegen.

Hoofdentree:
Gezamenlijke afgesloten hoofdentree, hal met brievenbussen, doorgang naar containerruimte, bergingen en achteringang.
Heel handig is dat je dit appartement ook kunt binnenkomen via de tuindeuren; dan heb je een verkorte route en hoef je niet via de centrale hal.

Indeling appartement:
Entree / ruime L-vormige hal met meterkast, stook- en wasruimte (Intergas, 2018) en een luxe hangend toilet (2019) met fonteintje. Ruime living met veel daglicht als gevolg van de grote raampartijen. Aan de ene zijde bevindt zich de open hoekkeuken (2019) met complete inbouwapparatuur, aan de andere zijde ligt een mooie zithoek met hoekraam en openslaande tuindeuren naar het zonneterras op het westen. Door de groene beukenhaag geniet u hier van de zon tot hij onder gaat en van de privacy. Via de hal zijn 2 grote slaapkamers bereikbaar van 11 en 12 m2. Tot slot een luxe badkamer (ook 2019) met gevelraam, designradiator, dubbele wastafel met meubel & kast en een heerlijk ruime inloop-regendouche die z’n naam eer aan doet. Het gehele appartement is 2020 voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Kortom een heerlijk appartement waar u heel rustig woont in een prettig gebouw met leuke mensen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1999
– woonoppervlakte: 76 m2
– eigen fietsenberging met elektra
– volledig geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas
– extrern schilderwerk 2023
– energielabel A
– actieve, goede VVE
– de servicekosten bedragen € 115,– per maand
– een uniek appartement met de beleving van een bungalow!