W.J. Bossenbroekstraat 1

Deze moderne gezinswoning met achtertuin, berging en achterom is uiterst comfortabel. De woning is in 2012 gebouwd met jaren ´30 stijl kenmerken als een karakteristieke kap met overstek. Het voldoet aan alle eisen met betrekking tot isolatie, ruimte en licht. De begane grond is tijdens de bouw uitgebouwd en voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. Keuken en sanitaire voorzieningen zijn modern en van alle gemakken voorzien. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers en extra opbergruimte op de vliering.

De woning ligt in een rustige straat in een vriendelijk, kleinschalig nieuwbouwwijkje grenzend aan het groene ‘Van Heukelompark’ met mooie bloesembomen en veel ruimte om te spelen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, leuke restaurants en koffietentjes, scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen. Het historische dorpje Oud Zuilen met het prachtige Slot Zuilen en de Vecht liggen op korte loopafstand. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in de binnenstad van Utrecht of bij de Haarrijnseplas. Maar ook openbaar vervoer en uitvalswegen liggen binnen handbereik.

Het afgesloten binnenterrein, grenzend aan de achtertuin, is een plek waar buurtbewoners elkaar ontmoeten en een veilige plek voor de kinderen om heerlijk te spelen.

INDELING:

Begane grond:
Entree. Ruime hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Nette toiletruimte in neutrale kleurstelling. Sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met trapkast met veel bergruimte en schuifpui naar de achtertuin. Moderne keuken in lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur als koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, oven en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Drie ruime slaapkamers. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger en bergruimte op de vliering. Royale slaapkamer met grote dakkapel, wastafelmeubel en bergruimte achter de knieschotten. Kleine kamer geschikt als werk- of kinderkamer.

BUITENRUIMTE:
Mooi aangelegde achtertuin met ruim terras, vrijstaande berging en achterom. De zonnige tuin ligt op het zuidoosten.

Aan de tuin grenst een afgesloten binnenterrein (veilige speel- en ontmoetingsplek) waar je eenvoudig doorloopt naar het groene Van Heukelompark met speeltuintjes.

BIJZONDERHEDEN:
– Parkeergelegenheid op eigen terrein
– De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde
– De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, duurzaam en lagere energielasten
– De woning is volledig geïsoleerd
– Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel
– Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd, achterzijde en schuurdeur in 2023
– Het binnenterrein met fietspoort en speedgate dat alle tuinen met elkaar verbindt, wordt onderhouden door een gezonde en actieve VvE (servicekosten Eur 23,- per maand)
– Energielabel A