Kamp 40

Beleggers opgelet: op de Kamp in het stadscentrum, een belangrijke winkelstraat in aanloop naar de Langestraat, bieden wij dit geheel verhuurde woon- / winkelpand aan, een Rijksmonument met winkelruimte, 5 woonstudio’s, diepe tuin en een eigen achterom naar de Oliesteeg. De totale gebruiksoppervlakte is 333 m2. De perceelsgrootte bedraagt 235 m2; bouwjaar 1921.

Indeling begane grond:
Zelfstandige, aan sierradenwinkel ‘Skitzo’ verhuurde winkelruimte van circa 58 m2 (deze winkel blijft hier gevestigd) met met ingang aan de Kamp 40. Achtergelegen woonstudio met keukenruimte met elektrische boiler; interne hal met toilet en trapopgang. De woonstudio heeft een grote aangebouwde serre met toegang tot de tuin.

Alle woonstudio’s (ook boven) zijn via de tuin met achterom (Oliesteeg 8), bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop, eenvoudige keuken met 3 elektrische boilers, 2 woonstudio’ s, elk met eigen keukenopstelling. Deze studio’s hebben een gemeenschappelijke doucheruimte met wastafel, toilet en gevelraam.

2e verdieping:
Overloop met dakkapel,
– 1 grote studio aan de voorzijde met ruime keuken, ruime badkamer, grote woonkamer met vide, fraaie oude spanten en dakramen; steektrap naar slaapzolder.
– 2e studio aan de achterzijde met woonkamer, eigen keuken, eigen complete badkamer met toilet en steektrap naar slaapzolder. Aangrenzend bevindt zich een stookruimte met opstelling CV-gasketel.

Bijzonderheden:
– Het betreft een Rijksmonument bestaande uit een voor- en achterhuis met enig achterstallig onderhoud.
– begane grond is winkelbestemming (totaal 135 m2)
– de verdiepingen zijn woonbestemming (totaal 198 m2)
– Verwarming d.m.v. CV-gasketel.
– Dakisolatie aanwezig.
– De huuropbrengsten bedragen in totaal circa € 54.000,– per jaar, inclusief nutsvoorzieningen e.d.
– Geen BTW van toepassing.
– In verband met de monumentenstatus is er geen energielabel vereist.
– Het woon-/winkeloppervlak is professionele schatting