Achter Sint Annahof 18

Hoogwaardig afgewerkt penthouse / maisonnette van 151 m2 (gemeentelijk monument) gelegen op steenworp afstand van de Kamperbinnenpoort in de historische binnenstad. In de afgelopen 2 jaar is deze riante woning geheel gerenoveerd en van de nodige luxe en een industriële uitstraling voorzien. Zo is de 1e woonlaag geheel uitgevoerd met nieuwe vloerverwarming en PVC-vloer, is al het stuukwerk nieuw aangebracht en zijn de keuken, het sanitair en de kastenwand in de slaapkamer op een passend niveau gebracht. Daarnaast is de industriële ‘look’ versterkt door het plaatsen van een zwart-stalen wenteltrap en bijpassend hekwerk. Ook de dakspanten en handgrepen e.d. zijn mooi in zwart afgewerkt.

Kortom, dit is 1e klas wonen op een toplocatie achter een historische gevel met een optimaal wooncomfort en het gunstige energielabel A. De woning is gelegen op de 2e en 3e woonlaag met een heerlijk zonneterras van 12 m2 en een ruime stenen berging op de begane grond. In 2005 zijn 2 historische woon-/winkelpanden aan de Kamp in het oude centrum herbouwd en onderverdeeld in enkele appartementsrechten waarbij de historische gevel aan de Kamp intact is gebleven. De grootste variant met het mooiste uitzicht over de stad bieden wij nu aan.

Vele voorzieningen zoals winkels, restaurants en theater De Flint bevinden zich op loopafstand en parkeren kan hier middels een parkeervergunning. Kortom, een plek voor iedereen die sfeer, gezelligheid en rust op een centrale locatie weet te waarderen.

Entree begane grond:
De entree bevindt zich aan de Achter Sint Annahof. Dit is een rustige hofje parallel aan de Kamp met parkeerplekken voor vergunninghouders. Via de “achterdeur” met bel/videofoon en brievenbus, toegang tot het afgesloten binnen terreintje met trapopgang, externe berging van 6m2 en een separate meterkast.

Entree eerste verdieping:
Entree, tussenhal en via een vaste trap toegang tot het appartement op de tweede verdieping.

Entree appartement tweede verdieping:
Entree, ruime hal met 5 nieuwe paneeldeuren, videofoon, inpandige berging en een modern hangend toilet met fonteintje. Zeer royale zonnige woonkamer (58 m2) aan de voorzijde met indrukwekkende vide, een fraaie kapconstructie met meerdere dakramen en een levendig uitzicht op de winkelstraat.

De luxe handgemaakte woonkeuken met nieuwe spotjes, natuurstenen aanrechtblad, massieve houten frontjes en hoge wandkast biedt voldoende bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooler (2023), koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven (2023), 5 pits gasfornuis met wokbrander (2023) en een nieuwe recirculatiekap.

Naast de keuken is eventueel voldoende plek voor een grote eettafel. De kenmerkende zwart-stalen spiltrap (2023) is centraal geplaatst en geeft toegang tot de verdieping. De fraaie PVC-vloer (2023) loopt naadloos door over de gehele etage en is voorzien van nieuwe vloerverwarming, zodat u geen radiatoren meer heeft. Alle wanden zijn strak afgewerkt en de woonkamer is voorzien van een vaste airco unit om zowel te koelen als te verwarmen.

De twee royale slaapkamers liggen heel rustig aan de achterzijde. Een slaapkamer is over de gehele lengte voorzien van een luxe handgemaakte inbouwkast (2023), compleet met uitklapbaar “hotelbed’ voor de gasten. De naastgelegen hoofd-slaapkamer is voorzien van een vaste airco unit; beide kamers beschikken over nieuwe luxaflex en gordijnen.

De moderne L- vormige badkamer met grote inloopdouche en nieuwe glaswand, ligbad, dubbele wastafel met brede eiken lades, led spiegel en verlaagd plafond is afgewerkt met robuuste tegels in betonlook. Naast de badkamer bevindt zich een separaat hangend toilet met fonteintje. Aangrenzend een bergkast met mechanische ventilatie unit en opstelplaats voor wasmachine / droger en CV ketel (Vaillant Ecotec, 2018).

Etage:
Deze derde verdieping is onderverdeeld in een studeer / slaapkamer aan de voorzijde met industriële balustrade en een tweede slaapkamer met aangrenzend dakterras aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten en een op maat gemaakt dubbel bureau. Ideaal voor het thuiswerken. Door de vele dakramen i.c.m. 2 grote glaspuien is er voldoende daglicht toetreding. Vanaf het dakterras heeft u een fantastisch zicht op de historische binnenstad van Amersfoort!

Bijzonderheden:
actieve VVE, bijdrage per maand € 168,- | plat dak 4e verdieping in 2019 vervangen | overdracht in overleg, kan snel | parkeren middels parkeervergunning | Rijksbeschermd stadsgezicht en Gemeentelijk monument | volledig dubbelglas | energielabel A.

Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op funda.nl.