Gildstraat 88BS

Achter deze charmante voorgevel, die voorzien is van een mooie knipvoeg, schuilt een bijzonder ruime bovenwoning van maar liefst drie verdiepingen! De woning beschikt over een ruime woonkamer, vier zeer ruime slaapkamers, een grote keuken en een nette badkamer. De woning is in de loop der jaren goed onderhouden. In 2007 zijn de gevels gereinigd en opnieuw gevoegd, in 2024 is het extern schilderwerk uitgevoerd en de begane grond vloer is volledig vernieuwd. Intern kan de woning naar eigen smaak gemoderniseerd worden.

Het appartement is gelegen in het hart van Wittevrouwen, de populairste wijk van Utrecht. In de directe omgeving zijn diverse leuke horecagelegenheden als Koffie75, Goesting en Lokaal Wittevrouwen te vinden. Zomers kun je een genieten van een heerlijk ijsje bij Roberto’s of ontspannen in het Griftpark. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Biltstraat, Nachtegaalstraat of winkelcentrum De Gaard. In de wijk zijn voldoende kinderdagverblijven, scholen, gezondheidscentra en sportvoorzieningen te vinden. Openbaar vervoer en uitvalswegen (A27, A28 en A12) zijn dichtbij en binnen een paar minuten sta je op de Neude.

INDELING:
Begane grond:
Hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je een zeer royale woonkamer met hoog plafond, schouw en grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Tweede ruime kamer, eveneens met hoog plafond en schouw, aan de achterzijde, die desgewenst ook bij de woonkamer te betrekken is, waardoor er een zeer royale woonkamer ontstaat. Aan de achterzijde vind je de keuken, voorzien van een 4-pits gasfornuis en koelkast. Tevens vind je in de keuken de cv-opstelling (Nefit, 2010). Tot slot bevindt zich achter de keuken de toiletruimte met fontein.

Tweede verdieping:
Overloop. Ruime badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine-aansluiting. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Tweede, zeer royale slaapkamer aan de voorzijde, welke voorzien is van een wastafel en een dakkapel, vanwaar uit je zicht hebt op de Dom! Deze kamer is desgewenst ook in twee kamers op te splitsen.

Derde verdieping:
Zeer grote slaapkamer met wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
– De gevels zijn in 2007 gereinigd en opnieuw gevoegd;
– Het extern schilderwerk is in oktober 2024 uitgevoerd;
– Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Nefit, 2010);
– Energielabel D;
– De ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
– Actieve VvE;
– De servicekosten bedragen € 200,- per maand;
– Oplevering kan snel.