Lambert Heijnricsstraat 12A

In het voor zijn tijd karakteristieke gebouw (aangewezen als Gemeentelijk Monument) ligt op de 1e woonlaag dit goed onderhouden en zonnig drie-kamer appartement met balkon op het zuiden en een eigen berging op de begane grond. De verdiepingen zijn te bereiken met de lift of de trap. Er is in de loop der jaren het nodige gedaan aan het gebouw. Het is al met al een superleuk starters-appartement gelegen nabij het park ‘Elisabeth Groen’, het stadscentrum, winkelcentrum Euterpeplein, ontsluitingwegen en andere voorzieningen. Interesse? Dan bel of mail je De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak.

Indeling:
Begane grond: gezamenlijke, afgesloten entree, royale hal met brievenbussen, trappenhuis, lift en doorgang naar bergingen.

1e Woonlaag:
Galerij, entree / hal met videofoon, meterkast (6 groepen) en toilet. Lichte, zonnige woonkamer met vaste kast, laminaatvloer en kunststof kozijn met HR++ glas (2024). Door middel van dubbele glazen schuifdeuren is deze kamer verbonden met een grote eet- / slaapkamer met vaste kasten, HR++ glas en toegang naar het zuidelijk gelegen balkon. Van hieruit kijkt je mooi vrij uit over de omgeving en het park ‘Elisabeth Groen’.

Dichte nette keuken met vaste kast, inductiekookplaat, recirculatie-afzuigkap, koelkast en een aansluiting voor de wasmachine. Nette badkamer met douche en wastafelmeubel. 1 grote slaapkamer aan de koele noordzijde, ook met dubbel glas. Het gehele appartement is voorzien van laminaatvloer.

Goed om te weten:
– bouwjaar: 1960, inmiddels een Gemeentelijk Monument
– geen energielabel vereist
– woonoppervlakte: 57 m2
– het appartement is in 2024 voorzien van HR++ glas
– de vloer van het appartement is aan de onderzijde geïsoleerd
– de oude gevelpanelen van het gebouw zijn vervangen door nieuwe
– het appartement is gasloos
– goede, actieve VVE; in 2024 zijn zonnepanelen op het hoofddak gelegd t.b.v. de VVE
– servicekosten € 172,31 per maand exclusief voorschot stookkosten van € 70,–
– huurboiler van Eneco € 14,35 per maand
– een sterk gebouw en een leuk appartement waar veel aan gedaan is

Nog meer voordelen:
– starters tot 35 jaar betalen geen overdrachtsbelasting
– financiering met NHG is mogelijk