Pothstraat 5E

Luxueus 4-kamer Penthouse (maisonnette) met 2 zonneterrassen op het zuiden, lift en eigen overdekte parkeerplaats, gelegen op 2e en 3e etage van modern nagebouwde Pakhuizen, op rustige locatie in de binnenstad nabij theater de Flint, het hofje ‘Armen de Poth’ aan de rand van het bruisende stadscentrum. In de afgelopen jaren zijn alle essentiële zaken als keuken, badkamer, toilet en CV-ketel gemoderniseerd en is een fraaie inbouwhaard geplaatst. Het appartement verkeert in absolute topconditie! Bouwjaar 2001.

Indeling:
Entree / ruime hal met luxe hangend toilet en dubbele glazen deuren naar royale living (circa 50 m²) met krijtstenen schouw met inbouwhaard, openslaande deuren met Frans balkon en een royale vide met extra veel lichtinval en een prachtige ‘Spoetnik’ lamp. Door een drietal Veluxramen komt er heerlijk veel extra licht en zon binnen.
De luxe open hoekkeuken is ‘custom made’ en voorzien van granieten bladen, kookeiland en compleet met inbouwapparatuur (2013 of nieuwer). Zo is er een nieuwe Quooker geplaatst, zeeppompje, combi-magnetron (Miele, 2022), Smeg kookplaat, vaatwasser, etc.

Aan de achterzijde bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer met 4-deurs inbouwkast, nieuwe airco-installatie (2022, voor koeling / verwarming) en openslaande deuren naar een groot balkon op het zuiden met vrij uitzicht. Daarnaast bevindt zich een luxe en complete badkamer met duobad, ruime inloop-regendouche, wastafelmeubel, spiegel en designradiator. Vanuit de hal is ook de bijkeuken bereikbaar met was-/droogaansluiting en opstelling HR-combiketel (Bosch HRC 35 uit 2012). De gehele woonverdieping is voorzien van een fraaie massieve visgraat parketvloer.

Verdieping:
Overloop met berging en glaspui met nieuwe cederhouten zonneluiken en toegang naar royaal dakterras van 22 m2 waar u de hele dag van de zon kunt genieten! 1 slaapkamer met wandkasten, fraai rond gevelraam, een nieuw dakraam (2011) en een glazen pui met zonneluiken. Op de entresol bevindt zich een open werkkamer met een vast bureau, boekenkasten, Veluxraam en een open verbinding naar de vide.

Bijzonderheden:
Traditioneel gebouwd complex met twee karakteristieke dwarskappen bestaande uit totaal slechts 6 appartementen met hardhouten kozijnen en volledige isolatie. Alle sloten en handvaten in het appartement zijn vernieuwd, evenals de mechanische ventilator.

Op het afgesloten achterterrein bevindt zich een eigen carport alsmede een gezamenlijke fietsenberging. Een 2e parkeerplaats in achtergelegen garage is eventueel te huur. De netto woonoppervlakte bedraagt 120 m² exclusief de inpandige berging van 7 m2. Extern schilderwerk uitgevoerd in 2015 en later. De servicekosten bedragen € 260,– per maand; zeer gezonde en prettige VVE met veel reserves!

Een zeer smaakvol en compleet afgewerkt Penthouse waar u niets aan hoeft te doen!

Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op funda.nl.