Tristan Keurishof 1

Hoe heerlijk is dat, wonen op de begane grond als in een bungalow: dit spik splinternieuwe 3-kamer appartement met terras en berging, energielabel A+++, is gelegen op loopafstand van het historische stadscentrum. Deze woning is gasloos, beschikt over 6 eigen zonnepanelen en is onlangs casco opgeleverd zodat keuken, sanitair en vloeren naar eigen smaak uitgezocht en geplaatst kunnen worden. Door de vloerverwarming en de hoge mate van isolatie woont u hier straks zeer comfortabel. Dankzij de hoge plafonds, -ramen en -binnendeuren, heeft zo’n nieuw appartement aan de binnenzijde een statige uitstraling. In de woning heeft u zonder meer het gevoel in een bungalow te wonen, met uitzicht op het plantsoen met bomen en een grote natuurlijk aangelegde vijverpartij / Wadi. Dankzij de flinke raampartijen komt er heerlijk veel licht en zon naar binnen.

De ligging is zeer gunstig: heel rustig en toch vlakbij bij het centrum. Ook winkelcentrum Euterpeplein en zwembad Amerena liggen om de hoek evenals het Centraal Station en de nodige uitvalswegen. Parkeren kan gratis op een van de vele nieuw aangelegde parkeerplaatsen. Het totale nieuwbouwplan omvat een drietal appartementengebouwen en een aantal eengezinswoningen, zodat een leuk nieuw wijkje is ontstaan met een gemengde leeftijdsopbouw.

Indeling:
Luxe centrale hal (trappenhuis en lift heeft u niet nodig) met postbussen, bellentableau en rechts de toegangsdeur naar de bergingen.

Links in de hal bevindt zich de entree van deze woning:
Ruime hal met toegang naar de diverse vertrekken zoals de toiletruimte en een inpandige berging met warmtepomp / boiler en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Royale tuingerichte living met glasdeur, er is voldoende ruimte voor een rechte keukenopstelling en een aparte kastenwand voor het plaatsen van extra apparatuur. De eettafel kan in de keukenhoek bijvoorbeeld tussen 2 raampartijen in worden geplaatst.

Vanuit het zitgedeelte kijk je door de grote lage ramen aan de ene zijde vrij uit op het grasveld met een monumentale boom, aan de andere zijde ligt een natuurlijk aangelegde vijverpartij met beplanting en rotsblokken. Zo geniet je binnen heerlijk van de rust en het uitzicht, maar natuurlijk ook vanaf het eigen terras op het westen dat voor het gemak al groen is aangelegd.

Wat daarnaast opvalt zijn de 2 prachtig grote slaapkamers, uniek voor een appartement in deze prijsklasse. De naastgelegen badkamer is eveneens ruim en is voorzien van een gevelraam. Hier kunt u een grote inloopdouche plaatsen en een wastafelmeubel.

Berging:
Aan de andere zijde van het gebouw bevinden zich de bergingen. De berging die bij dit appartement hoort is 7,7 m2 groot en beschikt over elektra; hier kun je behalve de fietsen, ook nog veel andere spullen kwijt.

Interesse om helemaal nieuw te starten in een gelijkvloerse woning in een prachtig nieuw kleinschalig gebouw? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak.

Alle bijzonderheden en de voordelen van nieuwbouw:
– energielabel A+++
– nieuwbouw appartement bouwjaar 2023
– casco keuken badkamer en toilet
– luxe deurbeslag
– veel extra wandcontactdozen en loze leidingen aangelegd
– energiezuinig, gasloos en duurzaam
– HR++ glas
– comfortabele vloerverwarming
– elektrische warmtepomp / boiler
– 6 eigen zonnepanelen
– gebouwd met Woningborg garantie
– goede, nieuw opgerichte VVE met de komende 15 jaar weinig onderhoud
– het tuinonderhoud wordt door de gemeente gedaan
– de servicekosten bedragen € 258,34 per maand