Van der Glashof 42

Wil je modern wonen in een appartement direct aan de Flierbeek met energielabel A, een groot balkon en rondom groen in de wijk Randenbroek aan de zuidrand van de binnenstad? Kom dan kijken naar dit fijne 3-kamer hoekappartement (85 m2) op de kopse kant van de 2e woonlaag met veel daglicht, optimale privacy, lift, berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats op het buitenterrein. Maak snel een afspraak met De Ruiter Makelaarshuis want deze plek en het moderne gebouw zijn echt uniek!

Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich een rustig en besloten hofje met speelveld en aan de zijkant het groen van de Flierbeeksingel en ‘t Paardenwed (groengebied), een vroegere paardendrinkplaats bij de oude Willem III kazerne.

In de directe nabijheid ligt het mooie winkelcentrum Euterpeplein voor de dagelijkse boodschappen. Aan de andere zijde is de ligging nabij het historische stadscentrum ook fantastisch. Binnen 5 minuten loopt u al door de vele karakteristieke straten van deze prachtige stad. Pak een terrasje, ontdek de talloze karakteristieke winkeltjes of ga op ontdekkingsreis in eigen stad door de historische monumenten te bekijken. Voor ontspanning kunt u ook terecht in het Park Randenbroek, ook op loopafstand en geschikt voor een fijne wandeling en buitensport. Wilt u snel de stad verlaten? Geen probleem – middels de uitvalswegen bent u in een mum van tijd op de A28!

Indeling:
Entree, Z-vormige hal, met toegang tot een royale woonkamer (39 m2 totaal) voorzien van 2 zijramen (met elektrische screens) en een brede glaspui met openslaande deuren naar een riant overdekt balkon van 17 m2 met volledig zicht op de beek en het groengebied. Uniek is de stille lokatie met aan beide zijde zicht op het groen, waar de vogels nog fluiten en de vlinders fladderen. U geniet hier in optima forma van de vier seizoenen die jaarlijks voorbij komen!

Inpandig ligt een strakke nieuwe hoekkeuken (2017) met Cesarstone blad, inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, koel-/vrieskast en een kastenwand met combi-oven en een apothekerskast. Grenzend aan de keuken is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel.

Vanuit de hal bereikt u de slaapkamers van 9 en 15 m2 (losse kasten in overleg). Beide kamers zijn voorzien van elektrische screens, kijken vrij uit en liggen op het oosten. Daartussen bevindt zich een badkamer met douchecabine en lage instap, wastafel en een gevelraam, alsmede een separaat luxe hangend toilet met fonteintje (2017). Tot slot een inpandige bijkeuken / berging met opstelling CV-combiketel (Agpo, 2000), mechanische ventilatie en opstelplaats voor wasmachine en droger.

Ook belangrijk:
Het appartement is geheel voorzien van beuken lamelparket; verder ook gevelisolatie en dubbel glas (HR), wat resulteert in energielabel A. In de VVE wordt gesproken over verdere verduurzaming met bijvoorbeeld zonnepanelen. Het betreft een zeer gezonde VVE. De servicekosten bedragen € 214,– per maand; het gebouw ziet er keurig verzorgd uit.

De eigen parkeerplaats ligt op het achterterrein, waar ook ruimte voor gasten is. De berging op de begane grond beschikt over 2 toegangsdeuren, waarvan 1 direct naar buiten.