Mellemastraat 11A

Op een rustige locatie in de wijk Rustenburg is een bestaande bungalow in 2023 gesplitst en daarna geheel verbouwd tot 2 comfortabele bungalow-appartementen met tuin en berging. De bungalow aan de linkerzijde (nr 11 A) is geheel gerenoveerd, verduurzaamd en beschikt over een zonnige patiotuin en energielabel A. Woonoppervlakte 67 m².

De indeling omvat twee slaapkamers, moderne badkamer, en keuken en een inpandige berging. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas is gasloos en wordt verwarmd door een warmtepomp i.c.m. elektrische verwarming in de slaapkamers. De airconditioning zorgt het gehele jaar door voor een constante temperatuur. Het geheel is afgewerkt met glad gestucte wanden en een mooie, lichte eikenhouten vloer. In de voortuin wordt een fietsenberging gerealiseerd met elektra-aansluiting.

De wijk Rustenburg wordt gekenmerkt door de vele groenvoorzieningen. Zo kunt u in het Waterwingebied heerlijk wandelen en genieten van de natuur. Om de hoek ligt een compact wijkwinkelcentrum met Jumbo, Lidl en een gezondheidscentrum. Iets verderop aan het Neptunusplein vindt u alle benodigde voorzieningen met nog 4 supermarkten. Ook is de historische binnenstad van Amersfoort en zwembad Amerena met de fiets zo te bereiken en ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen.

Indeling: via de gezamenlijke ingang komt u in de hal met meterkasten en toegang tot de woning: hal met toilet. De grote raampartijen in de ruime woonkamer zorgen voor veel daglicht. De eikenhouten vloer in lichte kleurstelling vormt een mooi geheel met de strak gestucte wanden. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de moderne keuken. De uitgebreide keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en een combioven. In de kastenwand is de koelkast en combioven weggewerkt. Aan de keuken grenst de bijkeuken met bergruimte en opstelling van de warmtepomp en de mechanische ventilatie; hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de patiotuin op het zuid-westen met achterom. De woning beschikt over twee slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer aan de achterzijde met zicht op de zijtuin. De eveneens moderne badkamer met vloerverwarming is voorzien van een een inloopdouche en een wastafelmeubel. De lichtinval komt hier binnen via de lichtkoepel.

Bijzonderheden:
– Instapklaar, compleet gemoderniseerd en gerenoveerd bungalow-appartement, gasloos met energielabel A.
– Moderne keuken, badkamer en toilet.
– Warmtepomp, elektrische verwarming en airconditioning.
– Zonnige patiotuin met achterom.
– VvE kosten bedragen € 50,– per maand.
– Het gemeenschappelijke achterterrein wordt beheerd door VvE Mellemahofje. De kosten hiervoor bedragen circa
€ 25,-per jaar.
– Zowel geschikt voor starters als senioren!
– Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak!