Mellemastraat 16

Geheel gemoderniseerde geschakelde 3-kamer hoekbungalow met inpandige berging en een zonnige voortuin met vrij uitzicht op een plein met park en aan de achterzijde een patiotuin op het westen met houten berging en achterom. Deze patiobungalow biedt volop privacy en is rustig gelegen aan één van de fraaiste pleinen met achtergelegen park in Rustenburg op een perceel van 218 m² grond. De afgelopen jaren is de woning voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++glas en nieuwe dakbedekking met 10 cm dikke isolatie. Vervolgens zijn er 12 zonnepanelen opgelegd in 2019, waardoor de woning nu over energielabel A beschikt.

Indeling:
Overdekte entree / sfeervolle hal met plavuizen vloer en luxe zwevend toilet met fonteintje; aparte wasruimte met opstelling CV-HR-combiketel (Intergas, 2021). Ruime en zonnige woonkamer met visgraat parketvloeren ingebouwde luxaflex in de nieuwe kunststof ramen en schuifpui en vrij uitzicht op de voortuin en het omringende groen. in de zonnige voortuin geniet u veel privacy en kunt u heerlijk beschut zitten onder de overkapping of het brede zonnescherm.

Aan de achterzijde bevindt zich een nette open hoekkeuken met granieten bladen, kastenwand en sinds 2014 geheel vernieuwde apparatuur zoals een nieuwe koel-/vrieskast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-magnetron.

Vanuit de keuken loopt u via een nieuwe brede kiep-/schuifpui de sfeervolle patiotuin (middag- en avondzon) met dubbele houten berging van 9 m2 voorzien van elektra en een deels overdekte achterom.

Vanuit de hal bereikt u twee ruime slaapkamers van beide 12 m2 met nieuwe laminaatvloer. Daarnaast bevindt zich een luxe badkamer uit 2020 met inloopdouche met zwart stalen deur, dubbele wastafel met meubel, louvrekast, elektrische vloerverwarming en design-radiator. Grote inpandige berging van 9 m² met buitendeur.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1978. Energielabel A; in 2017 is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met draai-/ kiepramen, HR++glas en kunststof rabatdelen. De hal, keuken en badkamer zijn voorzien van elektrische vloerverwarming, waardoor u gas bespaart en profiteert van de gratis stroom van de zonnepanelen. De gevels zijn geïsoleerd en opnieuw gevoegd. De dakbedekking van de woning is vervangen in 2014 en destijds ook voorzien van extra isolatie, in 2019 zijn er ook nog 12 zonnepanelen geplaatst.

Het mede-eigendom van achtergelegen pad (mandeligheid) is inbegrepen. Rustenburg is een aantrekkelijke en rustige wijk zonder hoogbouw op 10 minuten fietsen van de binnenstad. Supermarkten Jumbo en Lidl, gezondheidscentrum, zwembad Amerena, Park het ‘Waterwingebied’ en natuurpolder ‘Bloeidaal’ liggen in de directe omgeving op u te wachten. Vrij parkeren kan direct naast de woning.

Bent u ook nog niet toe aan een appartement? Behoud dan uw eigen identiteit door comfortabel en gelijkvloers te wonen in deze geweldig fijne patio-bungalow met inpandige berging en een heerlijke voor- en achtertuin.
Bel De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak!