Hondsdraf 1

Deze zeer royale hoekwoning bestaat uit vier woonlagen, 5 slaapkamers en een zonnige tuin aan drie zijden met sfeervolle veranda (carport) en berging. Deze instapklare woning is fraai gelegen op de hoek van een brede laan met Wadi en een groengordel in de kindvriendelijke woonwijk “Blankensgoed”. Deze unieke hoekwoning is met z’n witte gevel een opvallende verschijning en steekt boven de buurhuizen uit. De 4 verdiepingen zijn van onder tot boven prachtig is ingericht met op de 1e en 2e verdieping een badkamer. De begane grond is bij de bouw ruim een meter uitgebouwd. Zowel voor als achter de woning is een heerlijk zonneterras om van het buiten zijn te genieten.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 2016 / 2017
– royale instapklare woning met veel luxe en 4 woonlagen
– 8 zonnepanelen met circa 2500 kWh opbrengst
– volledige isolatie, hardhouten kozijnen en HR++ glas
– Energielabel A
– 2 badkamers
– de veranda heeft glazen schuifwanden en 2 openslaande deuren en is daardoor ook te gebruiken als carport.

Indeling:
Overdekte entree. Vanuit de hal met meterkast, moderne toiletruimte en een nieuwe zwart stalen deur komt u in de tuingerichte woonkamer. De grote raampartij aan de achterzijde en 2 ramen aan de zijkant zorgen voor veel lichtinval in de woning. Ook de trapkast is recentelijk voorzien van een zwart stalen deur. Vanuit de woning heb je een fraai zicht op de achtertuin met de sfeervolle houten veranda met glazen schuifwanden; een gezellige plek met een schouw en een open haard.

Aan de voorzijde bevindt zich een strakke greeploze keuken bestaande uit twee elementen met complete inbouwapparatuur. Zo kookt u op inductie, maar is er ook een echte wokbrander aanwezig. Naast 2 (stoom-) ovens is er een grote familiekoelkast en vriezer aanwezig. In de keuken een deur naar het terras aan de voorzijde van de woning, hier kunt u heel gezellig zitten en tot laat genieten van de zon. De begane grond is in 2020 voorzien van een prachtig PVC-vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, designradiator, 2e toilet en een gevelraam.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Een zeer royale slaapkamer met een praktische inloopkast. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, designradiator, 3e toilet en een raam.

Derde verdieping:
Momenteel ingericht als open zolderetage met een gevelraam, waar eventueel een 6e slaapkamer is te realiseren. Verder treft u op deze verdieping de opstelling van de CV-HR-combiketel aan, aansluiting voor de wasmachine en droger, afzuigunit en de omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin:
Voor, naast en achter de woning een strak aangelegde tuin. Achter in de tuin (op het oosten) een veranda af te sluiten met glazen schuifwanden. Een schouw met open haard maken het geheel sfeervol. Naast de veranda bevindt zich een grote stenen berging. Er is aan de zijkant ook een tuinkast gemaakt voor het stallen van de kliko’s.
Vanuit de keuken loopt u zo de voortuin in naar het gezellige terras op het westen, vanuit hier kijkt u prachtig uit over de weide omgeving met veel groen. Zo zijn er twee heerlijke plekken waar u kunt genieten van het buiten zijn.
De perceelsgrootte bedraagt 209 m2. Interesse in deze unieke woning? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak!