Roland de Ruiter
Eigenaar Amersfoort
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 53 64 63 44
- deruiter@deruitermakelaarshuis.nl
- Kamp 6, 3811 AR Amersfoort
Omschrijving
Nette drive-in woning op een rustige kindvriendelijke en groene locatie in Kerkelanden met een tuin op het zuidwesten en vrij uitzicht aan de voorzijde.
Deze net afgewerkte woning beschikt over 3 ruime slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar 4)
De woning heeft een parkeerplaats op eigen terrein, een inpandige verwarmde garage/berging met aansluitingen voor wasapparatuur en een tuinberging in de zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin.
De 1e en 2e verdieping zijn in 2025 geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing!
De locatie is op loopafstand van winkelcentrum Kerkelanden waar naast 2 grote supermarkten allerhande gespecialiseerde winkels te vinden zijn. De bus naar Station Hilversum stopt direct om de hoek.
Indeling:
Begane grond: overdekte entree, vestibule met deur naar de inpandige garage met aansluitingen voor wasapparatuur, hal met trap naar de verdieping en toegang tot een toilet met fontein, fijne ruime en lichte multifunctionele tuinkamer/slaapkamer met deur naar de achtertuin.
1e Verdieping: open overloop met kastenwand, ruime en heerlijk lichte woonkamer over de gehele breedte aan de achterzijde, doorloop naar de open woonkeuken aan de voorzijde voorzien van een keuken in hoekopstelling met alle noodzakelijke inbouwapparatuur en een mooi natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de woonkeuken is er een vrij uitzicht over de omgeving.
2e verdieping: centrale hal met vaste kastenwand, ruime hoofdslaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde voorzien van een inbouwkast, 2e royale slaapkamer (voorheen 2) aan de achterzijde welke eenvoudig weer is om te zetten naar 2 slaapkamers.
Centrale badkamer welke zowel vanaf de overloop als vanuit de hoofdslaapkamer is te bereiken voorzien van een inloop douche, wastafelmeubel, toilet en een kast waar zich de Cv-ketel bevindt.
Kenmerken:
– Woonoppervlak 125 m2
– Perceel 120 m2
– Inpandige garage/berging ca. 3 X 4,8
– Energielabel C (opgenomen voor het plaatsen van het HR++ glas!)
– 14 zonnepanelen
– HR CV-ketel (huur € 38,06 per maand)
– De dakbedekking is in 2012 aangebracht
– Kozijnen 1e en 2e verdieping vernieuwd in 2025!!
