Krekelmeent 112

Ruim en mooi afgewerkt ideaal gezinshuis!

Mooi uitgebouwde en zeer goed onderhouden gezinswoning op een ruim perceel van 203 m2, met een garage aan de voorzijde en een ruime ca. 15 meter diepe achtertuin met zonneterras, (in-ground) trampoline, tuinschuur en overdekt terras.
Deze fijne gezinswoning beschikt nu over 3 (uit te breiden naar 4) ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer.
De ligging is heerlijk rustig achterin het groene, doodlopende hofje met naast de eigen parkeerplaats voor de woning, nog voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling:

Begane grond: entree, ruime hal met toegang tot het moderne toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kom je ook binnendoor in de garage met bergzolder. Woonkeuken aan de voorzijde met een strakke keuken in L-opstelling met diverse apparatuur, zoals een Quooker-kokend waterkraan, vaatwasser, gaskookplaat met bijpassende afzuigkap, oven en separate magnetron-oven, ruime koelkast, prettige werkruimte op het mooie granieten aanrechtblad en veel bergruimte in de lades en kastjes. Trapkast. Fantastische ruime, over de volle breedte uitgebouwde (2010) en, dankzij de kamerbrede glazen pui en de grote lichtstraat, heerlijk lichte woonkamer voorzien van een gas open haard, openslaande deuren naar de achtertuin, strak gestukte wanden en plafonds en een mooie warme houten vloer.

1e Verdieping: ruime centrale overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot de ruime hoofdslaapkamer en een kleinere slaapkamer aan de achterzijde, 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde met een verrassend apart extra slaapkamertje, gemoderniseerde centrale badkamer met een ligbad/douche-combinatie, dubbel wastafelmeubel en een hangend toilet.

2e Verdieping: overloop met toegang tot een verrassend ruime 4e slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde, ruime werkruimte/wasruimte/berging welke eenvoudig is om te zetten naar een grote 5e slaapkamer.

Bij de woning horen een 9-tal zonnepanelen op de nabijgelegen sporthal De Meent van het Project MeentKrachtCentrale van Hilverzon middels de Postcoderoosregeling.
Extra voordeel hiervan is dat deze regeling niet valt onder de salderingsregeling, welke in 2027 afloopt, en door de overheid is gegarandeerd tot minimaal 2032!

Kenmerken:
– woonoppervlakte 149 m2
– perceel 203 m2
– ankerloze spouwmuren
– energielabel B
– voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie
– nagenoeg geheel voorzien van hoge kwaliteit kunststof kozijnen met HR++ glas
– Nefit Proline Nxt HRC 24 2020
– Rustige ligging aan een hofje