Palmstraat 281

Karakteristieke en gemoderniseerde tussenwoning met een ruime zonnige tuin met berging en achterom, gelegen op een perceel van 122 m2 op een aantrekkelijke locatie in het gewilde ‘Soesterkwartier’. De huidige eigenaren hebben sinds 2018 veel gedaan aan de woning waaronder een nieuwe keuken, badkamer, toilet, radiatoren, vloeren, groepenkast en een trap geplaatst. Heb je interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak.

De Palmstraat is aangemerkt als ‘beeldbepalend ‘ en kenmerkt zich als een straat waar aan weerszijden sfeervolle woningen in een typische jaren ’30 bouwstijl gebouwd zijn met aan het begin en eind een gezellig hofje. Deze aangename sfeer die je in de straat ervaart is smaakvol doorgevoerd in de woning.

De wijk ‘Soesterkwartier’ is zeer in trek en dat is niet zonder reden. De ligging van de Palmstraat ten opzichte van het oude stadscentrum en het Centraal Station is uitstekend en overige voorzieningen, zoals: supermarkten, basisscholen en sportclubs zijn ook allemaal in de directe omgeving te vinden. Het gebied van de nabijgelegen Wagenwerkplaats is / wordt herontwikkeld en is een plek waar fraaie nieuwbouwwoningen, horeca en creatieve bedrijven samenkomen.

Indeling:
Nieuw aangelegde voortuin, entree met vestibule en een ruime hal met nieuwe granitovloer, nieuwe trapopgang, modern hangend toilet en een vernieuwde groepenkast. Vanuit de hal heb je eerst toegang tot een gezellige eetkamer aan de voorzijde met paneeldeuren, een schouw en een suite naar de aangrenzende min of meer vierkante woonkamer. Beide kamers zijn voorzien van nieuw lamelparket en nieuwe radiatoren.

Vanuit de kamerhoek bereik je de aangebouwde hoekkeuken met veel daglicht en zicht op de tuin. Naast de enorme kelderkast en een tuindeur beschikt de Ikea hoekkeuken (2018) over massief houten bladen, diverse apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. De koel-/vrieskast is ter overname.

1e verdieping:
Overloop, vanaf hier heb je toegang tot 3 slaapkamers die allemaal van een goed formaat zijn en goed zijn afgewerkt en voorzien zijn van originele paneeldeuren, nieuwe laminaatvloeren en -radiatoren. Ook de badkamer is in 2018 vergroot en vernieuwd; deze is ingedeeld met een ligbad met stortdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een karakteristieke houten schuifdeur.

Vliering:
Vanaf de overloop kom je middels een vlizotrap op de vliering die opvallend ruim is. De plafond van de slaapkamers is geïsoleerd.

Achter het huis ligt de achtertuin van circa 11 meter diep. Deze is gezellig aangelegd met groene borders. In de tuin staat een aangebouwde stenen berging die voldoende ruimte geeft voor de fietsen en de tuinspullen. Een tweede kleinere berging, waar ook de wasmachine en droger staat, is direct grenzend aan het huis, hier is ook de CV-HR-combiketel geplaatst (Remeha, 2016). Door de kunststof overkapping loop je hier droog naar toe.

De buitendeuren van de hal en de keuken zijn vervangen door hardhouten exemplaren. De woning is in 2014 en 2016 volledig voorzien van nieuw dubbel glas. Tevens is de voorgevel opnieuw gevoegd. Het huidige Energielabel betreft een E; een nieuw energielabel zal ongetwijfeld beter uitkomen.