Radiostraat 74

Achter deze kenmerkende dertiger jaren gevel schuilt een sfeervolle tussenwoning met verzorgde voortuin, fraai aangelegde en zonnige achtertuin, vrijstaande berging en achterom. De woning is door de loop der jaren goed onderhouden met behoud van het karakter. Als nieuwe bewoner wil je de woning wellicht nog moderniseren naar de huidige maatstaven. Door de hoge kap beschikt de woning over drie volwaardige verdiepingen en nog een ruime bergvliering. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers. De woonkamer-en-suite is verlengd met een lichte tuinkamer. Een aangename plek als het nog te fris is om echt buiten te zitten.

De woning ligt op een rustige plek in de geliefde Astronomische buurt aan een mooie, kindvriendelijke laan met veel bomen en een pleintje met speelvoorzieningen. Winkelcentrum Seinhorst, met een grote variëteit aan winkels waaronder supermarkten, bakker, slager, bloemist en apotheek, ligt om de hoek. Het bos en de prachtige Zuiderheide bevinden zich op korte loopafstand en zijn fijne plekken voor de nodige ontspanning. In de directe omgeving zijn kinderdagverblijven, scholen en sportvoorzieningen aanwezig. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum of het station. In het centrum van Hilversum is een groot aanbod aan voorzieningen als winkels, het gezellige marktplein en leuke horecagelegenheden. Met de auto begeef je je binnen enkele minuten op de uitvalswegen (A1/A27). Hilversum ligt heel centraal tussen Amsterdam, Utrecht en Amersfoort.

Kortom: een comfortabele gezinswoning, die je wellicht nog gedeeltelijk naar eigen hand wil zetten, met veel karakter op een mooie plek!

INDELING:

Begane grond:
Entree, gang met trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapkast met meterkast en provisieruimte, nette toiletruimte en toegang tot keuken en woonkamer. Sfeervolle woonkamer-en-suite met en-suite kast, boekenkasten, erker, haard en een schuifpui naar de tuinkamer. Verwarmde tuinkamer met schuifpui naar de achtertuin. Dichte keuken met inbouwapparatuur als 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en wasmachineaansluiting. De keuken biedt eveneens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en een vaste kast (voorzien van elektra waardoor er een droger geplaatst kan worden en met toevoeging van aan- en afvoer van water een wasmachine). Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Slaapkamer aan de voorzijde met trapkast en op maat gemaakte kast met een geïntegreerd wastafelmeubel. Slaapkamer. Nette badkamer met douche, wastafel, hangend toilet, handdoekradiator en toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Functioneel ingedeelde verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden. Aan twee zijden bevindt zich een toegang tot de bergvliering. Er is veel bergruimte. Slaapkamer aan de achterzijde. Slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot voormalige doka.

Bergvliering:
Bergruimte over de breedte van de woning.

BUITENRUIMTE:
Verzorgde voortuin
Fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel groen, privacy, een vrijstaande berging en achterom.

BIJZONDERHEDEN:
– Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van een mooie eikenhouten visgraatparketvloer met band en bies
– De woningscheidende muur in de slaapkamer aan de achterzijde en de slaap-werkkamer aan de voorzijde is geïsoleerd
– De woning is voorzien van kunststof kozijnen, deuren en ramen met dubbel glas en roedeverdeling (in stijl van de woning)
– De dakpannen en de panlatten zijn in 1999 vernieuwd
– Verwarming en warm water door middel van een c.v.-ketel (Intergas)
– De keuken is voorzien van een rolluik aan de buitenzijde
– De tuinkamer is voorzien van vloerverwarming en een radiator
– Diverse ramen zijn voorzien van horren en zonwering aan de buitenzijde
– Energielabel C
– De woning maakt onderdeel uit van een beschermd stads- en dorpsgezicht
– In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en niet-bewoningsclausule opgenomen worden