Roland de Ruiter
Eigenaar Amersfoort
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 53 64 63 44
- deruiter@deruitermakelaarshuis.nl
- Kamp 6, 3811 AR Amersfoort
Omschrijving
Deze royale middenwoning met maar liefst 6 (slaap-) kamers, 2 dakkapellen en een nieuwe geplaatste keuken met uitbouw ligt tegenover een groot speelveld en biedt verder een nieuw aangelegde voor- en achtertuin (2020) op het zuiden, voorzien van een stenen berging over de volle breedte en achterom. In de afgelopen jaren zijn professionele vloer- en gevelisolatie toegepast. In 2015 is het achterdakvlak voorzien van nieuwe pannen met nokvorsten en zijn er 10 zonnepanelen aangebracht, waardoor deze woning op de toekomst is voorbereid met energielabel B.
Indeling:
Uitgebouwd entree-portaal met nieuwe groepenkast (2019). Hal met trapkast en luxe hangend toilet met fonteintje (2016). De ruime zonnige woonkamer met prachtige houtkachel (2015) heeft een grenen vloer en biedt vrij uitzicht aan de voorzijde over het speelveld. In het eetgedeelte is een sfeervolle houten decoratiewand aangebracht. Hier bevindt zich ook een moderne keuken (2019) in dubbele opstelling voorzien van een spoeleiland met eetbar, een nieuwe inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een losse koel-/vrieskast. De aanbouw bij de keuken is een heerlijke open werkruimte en kan ook gebruikt worden om bijvoorbeeld een leuke ontbijttafel of een piano te plaatsen. Zowel de entree, hal, keuken, toilet en uitbouw zijn voorzien van een fraaie ‘Portazul’ tegelvloer.
De nieuw aangelegde achtertuin (2020) die bereikbaar is vanuit de keuken-uitbouw, is gelegen op het zuiden. Hier kan je de hele dag genieten van de zon. Achter in de tuin staat over de volle breedte een grote stenen berging die is voorzien van elektra.
1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 4 in grootte variërende slaapkamers waarvan 1 met vaste kast en wastafel. Ruime badkamer met douchecabine, hangend toilet, wastafel met meubel en mozaïekvloer.
2e verdieping:
Royale open L-vormige zolderkamer van 16 m2 met dakkapel aan de voorzijde. Deze mooie ruimte is bij uitstek geschikt om thuis te werken, hobby’s, etc. Tweede slaapkamer van 8 m2 met dakkapel aan de achterzijde. Beide dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen en draai-kiepramen met dubbel glas (2012 en 2015). Daarnaast is er op de voorzolder een waskamer met dakraam, opstelling CV-HR-combiketel (Vaillant, 2019) en veel bergruimte.
Goed om te weten:
Al met al een huis met een royale maatvoering die uitstekend geschikt is voor een gezin!
De achtertuin is in 2020 met het programma “eigen huis en tuin” nieuw aangelegd door ‘Boer Tom’ (jawel, van BZV)!
Gelegen in de ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk Liendert, direct gelegen bij het ‘Waterwingebied’, een groot wandelpark en lekker dicht bij de stad. Verder biedt de wijk meerdere winkels (Jumbo / Lidl), basisscholen, een gezondheidscentrum, zwembad Amerena, het stadscentrum (10 minuten fietsafstand) en uitvalswegen.
De perceelsgrootte bedraagt 170 m2, de woonoppervlakte 143 m2; bouwjaar 1968.
Wil je komen kijken? Maak dan snel een afspraak met De Ruiter Makelaarshuis, deze woningen zijn gewild!
