Hantzen de Jong
Eigenaar Utrecht
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 21 54 24 57
- dejong@deruitermakelaarshuis.nl
- Biltstraat 124, 3572 BK Utrecht
Omschrijving
Karakteristieke tussenwoning met een sfeervolle woonkamer, hoge plafonds en glas-in-loodramen. De woning heeft een zonnig stadstuintje op het zuiden, een moderne keuken, nette badkamer en maar liefst drie fijne slaapkamers. De woning is in de loop der jaren goed onderhouden. De woonkamer en voorzolder zijn voorzien van op maat gemaakte kasten, waarmee optimaal gebruik wordt gemaakt van de ruimte.
De woning ligt in het hart van de geliefde wijk Wittevrouwen. In de directe omgeving zijn diverse leuke horecagelegenheden als Koffie75, Goesting en Lokaal Wittevrouwen te vinden. Zomers kun je genieten van een heerlijk ijsje bij Roberto of ontspannen in het Griftpark. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Biltstraat, Nachtegaalstraat of winkelcentrum De Gaard. In de wijk zijn meerdere kinderdagverblijven, scholen, gezondheidscentra en sportvoorzieningen te vinden. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij en binnen een paar minuten sta je op de Neude.
INDELING:
Begane grond:
Entree, gang. Sfeervolle woonkamer met glas-in-loodramen, hoog plafond, laminaatvloer, vaste kasten en veel lichtinval door hoge ramen. Moderne keuken met inbouwapparatuur als combi-oven, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Nette toiletruimte. De keuken biedt toegang tot de stadstuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot het terras. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met grote kast. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast onder de trap. Nette badkamer met douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met op maat gemaakte kasten met veel bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ruime slaapkamer met dakkapel.
BUITENRUIMTE:
Beschut stadstuintje op het zuiden
Terras op het zuiden
BIJZONDERHEDEN:
– Goed onderhouden met behoud van karakter en sfeer
– De panlatten en dakpannen zijn in 2021 vernieuwd en de schoorsteen is verwijderd
– Kozijnen en ramen van de dakkapel zijn vervangen in 2023
– De keuken is in 2019 vernieuwd
– De toiletruimte is vernieuwd
– De badkamer is in 2019 vernieuwd
– De vloerbalken van de zolderverdieping zijn vervangen en de vloer is vernieuwd
– De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
– Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (2009)
– Energielabel D
