Willem van Mechelenstraat 28

Klussers, aannemers, bouwkundigen, verduurzamings-deskundigen en gelukzoekers opgelet: zelden komt zo’n compleet klusprojekt te koop als dit en dan ook nog gelegen in één van de aantrekkelijkste wijken direct ten zuiden van het Stadscentrum genaamd “De Luiaard”. Als je ergens je investering kunt terugverdienen dan moet het hier wel zijn, want de lokatie is top, lees verder….

Tussen stadspark Randenbroek en het stadscentrum van Amersfoort, en op acht minuten fietsen van Amersfoort CS, ligt “De Luiaard”. Een gezellige wijk van vijf straten waar je kunt genieten van de vrijheid van de stad en – als je wilt – de intimiteit van een dorp. Kleintjes leren fietsen in de straat, grotere kinderen lopen samen naar school of spelen bij hun vriendjes in de straat en bij mooi weer ontstaan er regelmatig spontane namiddagborrels” aldus één van de bewoners in de straat.

Het woonhuis zelf betreft een klassieke helft van dubbel woonhuis zoals we ze kennen uit het begin van de 20e eeuw. Wit gestuukte gevel met erker, 2 woonlagen, kelder, 4 slaapkamers, dakterras en een plat dak. Via de steeg naast het huis kan je achterom komen in de zonnige tuin, welke op het oosten ligt. Hier heb je tot ongeveer 18 uur de zon. Achterin de tuin ligt een stenen berging van 9 m2 (gedekt met asbesthoudende golfplaten).

Indeling:
Entree / hal met originele granietvloer, -plafond en -emailglazuur op de wanden, eenvoudig toilet met fonteintje en toegang een kelder van 6 m2 met een hoogte van 1,5 meter. Royale doorzon-woonkamer met natuurstenen schoorsteen, vaste kast, hoge plafonds en een ruime erker aan de voorzijde voorzien van prachtig hoge ramen op de middagzon. Aan de achterzijde bevindt zich een serre met aluminium schuifpui met toegang tot de zonnige achtertuin. Aan het eind van de gang ligt de keuken met tuindeur en toegang tot eenvoudige douchecel, welke inspringt in de woonkamer.

1e verdieping:
Overloop met daklicht, 2 grote slaapkamers van 11 en 14 m2 en 2 kleine slaapkamers, beide met vaste kast.
Aan de achterzijde bevindt zich een mooi dakterras van 14 m2, bereikbaar met openslaande deuren vanuit de grote slaapkamer.

Bijzonderheden:
Dit huis komt uit een nalatenschap van een echtpaar wat hier ruim 55 jaar gewoond heeft. In opdracht van de executeur testamentair bieden wij dit pand te koop aan. Vanwege de achterstallige staat van onderhoud en gezien het bouwjaar (1910) zal een ouderdomsclausule, een asbest-clausule en een niet-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Het huis is aangesloten op het glasvezelnet. Voor parkeren in de wijk is een parkeervergunning nodig (bewonersvergunning en gastenvergunning). Op de Bisschopsweg staan twee deelauto’s (Mywheels) en vier oplaadpunten voor elektrisch auto’s. Aan de stadszijde van de Willem van Mechelenstraat een bushalte met bussen o.a. richting Amersfoort CS (8 minuten) en Utrecht Science park (23 minuten).

Heeft u interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak.

Afstanden, handig om te weten:
– Pr. Willem Alexander basisschool 300m
– Aloyssius basisschool (populair) 700m
– Grote Plus Supermarkt 600m
– Langestraat (hoofdwinkelstraat) 450m
– Park Randenbroek 250m
– Landgoed Den Treek 1,8km
– A28 1,8 km
– Amersfoort Centraal Station 1,6 km
– Trein Amersfoort CS – Utrecht CS: 18 minuten
– Trein Amersfoort CS – Amsterdam CS: 34 minuten