Socratesstraat 2

LET OP: Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag op zaterdag 5 april 2025, tussen 11:00 en 15:00 uur kunt u zonder afspraak komen bezichtigen, u bent van harte welkom!

Wonen in Oosterwold is iets bijzonders: bouwen op zeer royale kavels, naar eigen inzicht, zonder welstand en zoveel mogelijk zelfvoorzienend en op en top duurzaam. Zo is ook op de hoek met de ‘Paradijsvogelweg’ deze speelse, doordachte en duurzame bungalow ontworpen en gebouwd in 2018 /2019, maximaal profiterend van het licht en het uitzicht op de weide omgeving. Een comfortabel huis van 129 m2 voor twee personen of een klein gezin. Aangevuld met een vrijstaand geïsoleerd guesthouse van bijna 37 m2, waar uitwonende kinderen kunnen logeren; of waar u kantoor / praktijk aan huis kunt houden of zoals in dit geval, een fraai atelier kunt inrichten. Naast het atelier ligt nog een grote houten schuur van bijna 20 m2, die eventueel ook eenvoudig is aan te passen tot garage.

Het echte ‘Landleven’:
Het perceel van 1700 m2 is meer dan royaal te noemen en is bedoeld om ook z.g. ‘stadslandbouw’ te kunnen toepassen, dus “groenten en fruit uit eigen tuin” zeg maar. Zo is op eigen terrein een paradijselijke omgeving ontstaan met o.a. een boomgaard, moestuin, gazon, siertuin, doorwaadbare zone, een aarden wal aan de noordzijde en een gezamenlijke weg. Kortom, u bent hier één met de natuur, grotendeels onafhankelijk voor een optimale vrijheidsbeleving. Op dit unieke plekje worden uw dromen waar! Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak en lees verder…

Dit betekent duurzaamheid:
Ook qua energie bent u nagenoeg onafhankelijk: met volledige isolatie, 18 zonnepanelen, 3 zonnecollectoren, een zonneboiler, aangevuld door een pelletkachel in de winter heeft deze woning een indrukwekkend energielabel A++++. Dit betekent niet alleen een minimale ecologische voetafdruk, maar ook aanzienlijk lagere energiekosten. Wonen in deze woning is een investering in de toekomst, voor zowel je portemonnee als het milieu. Uiteraard is de woning gasloos.

Weidse omgeving:
Hoewel Oosterwold landelijk en ruim is opgezet, betekent dat niet dat je ver van voorzieningen woont. Op fietsafstand vind je diverse supermarkten en het nieuwe winkelcentrum ‘Oosterwold’, met winkels zoals Albert Heijn, Aldi, Action, Gall & Gall, Kruidvat en een bloemenzaak. Ook een grote Lidl ligt binnen fietsbereik. Voor de forenzen zijn de uitvalswegen A6 en A27 snel te bereiken, wat een vlotte verbinding met Amsterdam en het Gooi garandeert.

Indeling van deze bungalow met karakter:
Entree met luifel, ruime L-vormige hal met diepe inloopberging en een open verbinding naar de living. Hier speelt zich het dagelijks leven af terwijl u dankzij de brede glazen puien (met buiten-lamellen) profiteert van weidsheid, zon en uitzicht. Een gezellige zithoek met lage wandkasten en een houtkachel voor in de avonduren, sluit aan bij het eetgedeelte waar plaats is voor een royale familietafel, het centrale gedeelte in de woning. En dan de woonkeuken in eiken fineer met een lichte Cesarstone bladen, ruim van opzet, voorzien van spoeleiland met Quooker en veel kastruimte, een heerlijk hoog aanrecht en overige complete inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, heteluchtoven en een grote familiekoelkast.

De ruimte-ervaring wordt versterkt door de plafondhoogte van 3.20 in de hele woning. Daarnaast lopen de gevlinderde betonvloeren zonder drempels door in de gehele woning en zijn ze alle voorzien van vloerverwarming. In de gehele woning heerst daarom een aangenaam klimaat. Aansluitend aan de living bevindt zich een ruim houten terras (ook gefundeerd) met pergola wat eenvoudig met glas te overkappen is, zodat een brede veranda ontstaat. Vanuit de keuken bereik je een bijkeuken met pantry, was- en droogaanluitingen, tuindeur en opstelling van de pelletkachel, 800 liter boilervat (ook voor verwarming) en een waterontharder.

Twee slaapkamers en twee badkamers:
Vanuit de hal bereik je de master-bedroom met tuindeur, een ruime open inloop-garderobe, doorlopend in een luxe open badkamer met dubbele wastafel met meubel, een inloop-stortdouche en een zwevend toilet. De 2e slaapkamer ligt aan de andere zijde en beschikt over een eigen gasten-badkamer welke voorzien is van een inloop-douche, zwevend toilet en wastafel. In deze bungalow ervaart u volledig het comfort van gelijkvloers wonen!

Paradijselijke tuin:
Geniet van een grote, rondom liggende tuin, waar de vogels volop fluiten en de avondzon door de fruitbomen schijnt. compleet met diverse fruitbomen zoals appel, peer en kers. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, ideaal ook voor gasten.

Vrijstaand bijgebouw:
Het bijgebouw, in gebruik als atelier, biedt tal van mogelijkheden. Gebruik als werkruimte, (muziek-) studio, guesthouse is allemaal mogelijk. Wat opvalt is de hoge open kapstructuur met houten spanten in het zicht en de brede aluminium schuifpui; hierdoor wordt het ruimtelijk effect versterkt. Een pantry met boilertje en een airco (ook verwarming) zorgen dat het helemaal klaar is voor gebruik.

Goed om te weten:
– Bouwjaar 2018 / 2019
– 18 zonnepanelen
– 3 zonnecollectoren (z.g. ‘heatpipes’) i.c.m. een pelletkachel
– 1700 m2 perceel
– Energielabel A++++
– Bijgebouw van 37,7 m2
– Wonen in het groen, toch dicht bij de stad en dagelijkse winkels
– De jaarlijkse bijdrage voor de Kavelweg-vereniging is € 220,–
– Oplevering in overleg.