Varelseweg 2110702

Op een unieke locatie (Hulst 2) direct aan het Veluwemeer ligt deze moderne vrijstaande 8-persoons recreatiewoning met dakterras en parkeerplaats op een royaal perceel eigen grond van 344 m2. Vanuit de woning en vanaf het dakterras kijkt u prachtig vrij uit op het strand, de haven en het water, zonder dat u inlevert op uw privacy. Zowel volwassenen en kinderen kunnen hier volop genieten. De ligging op het chique deel van het fraai aangelegde ‘Europarcs – Bad Hoophuizen’ in Hulshorst, aan de rand van de Veluwe tussen Harderwijk en Nunspeet, is zeer aantrekkelijk te noemen. Het park dat uitstekend verzorgd en onderhouden wordt, staat aan de ene kant in het teken van het strand en de watersport, aan de andere zijde vindt u rust in de eindeloze natuur. De lokatie is gemakkelijk aan te rijden. De woning is gebouwd in 2013 en wordt compleet aangeboden met moderne meubilering uit 2018 en inventaris.

Het eigen perceel is één van de grootste op het park met altijd ergens zon maar ook lekkere schaduwplekken dankzij de mooie bomen. Een perfecte lokatie dus voor watersporters en natuurliefhebbers. Ontdek de vele faciliteiten van het park, zoals een overdekt verwarmd zwembad met wellness, een gezellig restaurant, diverse speeltuinen, een parkshop, een eigen zandstrand, haven en een surfschool.

Indeling:
De ruime moderne living met veel lichtinval is voorzien van een zithoek met hoog plafond en zicht op het strand en beschikt over een sfeervolle doorkijk-gashaard en een volledig openslaande glaspui. De nette open keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, combi-magnetron/oven, kookplaat en een vaatwasser. De eethoek biedt plaats aan een grote tafel en is eveneens voorzien van een z.g. ‘horeca’ glaspui.

Op de begane grond is via de centrale hal met voordeur de hoofdslaapkamer bereikbaar bestaande uit een 2-persoons boxspring, tv en een eigen badkamer met douche en wastafelmeubel. De 2e slaapkamer heeft 2 losse bedden met opbergruimte. Tegenover deze kamer bevindt zich een 2e badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Verdieping
De slaapverdieping (niet meegerekend in de woonoppervlakte) is te bereiken via een handige bordestrap. Een prachtige extra ruimte voor kinderen om te spelen en te slapen! Hier bevinden zich 2 x 2 matrassen (2018), dus totaal kunnen er 4 personen slapen. Ook is er in 2018 een airco aangelegd. Bovendien is er een fenomenaal uitzicht over het Veluwemeer.

Buitenom:
Naast de ruime parkeerplek is de tuin is voorzien van een gazon, 2 ruime terrassen, een trampoline, een buitenberging voor surf-spullen en plantenborders. Tussen de bomen kunt u de hangmat hangen en heerlijk relaxen. Het royale dakterras van 28 m2 op de woning is met een buitentrap bereikbaar en is voorzien van een glazen balustrade wat de omgeving nog beter zichtbaar maakt.

Bijzonderheden:
– Adres: Varelseweg 211, Hulst 2, Hulshorst
– Gelegen op een grote kavel van 344 m2 eigen grond
– Deze woning wordt aangeboden inclusief meubels, tuinsets en hangmat!
– De parkkosten bedragen ca. € 2.127,– per jaar (incl. internet, CAI en afvalstoffenheffing)
– Internet aanwezig
– Verhuur is mogelijk maar zeker niet verplicht (eigenaar heeft de woning niet verhuurd)
– Bouwjaar 2013
– Verwarming en warmwater d.m.v. CV-HR-combiketel (Bosch, 2013)
– Energielabel A
– Volledige isolatie; de vloer is aanvullend geïsoleerd
– Parkreglement van toepassing
– Er is geen BTW van toepassing